Публикации по юридическим вопросам — страница 387

В ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ (здесь и далее в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном...

Подробнее

Договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект имущественного найма в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества

Являясь по своей природе возмездным (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект имущественного найма в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации), ряд обязанностей, в частности своевременно...

Подробнее

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой...

Подробнее

В случае нарушения арендодателем обязательства по передаче имущества в аренду законом последствия в виде права арендатора потребовать от арендодателя передачи имущества либо расторжения договора, а возмещения убытков

В соответствии с пунктом 1 статьи 616 Кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести...

Подробнее

Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При определении размера арендной платы, способа и порядка ее исчисления учитывается экономическая природа арендных отношений

При этом, возможно использование различных способов, методик определения арендной платы, способов и порядка ее исчисления. Стороны в данном случае предусмотрели способ исчисления арендной платы путем использования нескольких согласованных параметров расчета, арендная плата и иные платежи по названным договорам взимались за фактически переданную площадь по согласованному...

Подробнее