Публикации по юридическим вопросам — страница 94

Правовые последствия установления границ участка: налоги и сделки

Установление границ земельного участка, будь то во внесудебном порядке (через акт согласования) или в судебном, влечёт за собой несколько важных последствий: Окончательная индивидуализация участка. После того как границы установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, участок становится полностью определённым объектом недвижимости. Его можно продать, подарить, сдать в...

Подробнее

Судебное установление границ земельного участка: порядок и экспертиза

Когда стороны не могут договориться о том, где проходит граница, или когда сосед уклоняется от подписания акта согласования, единственным выходом остаётся обращение в суд. Истец (собственник, желающий установить границы) подаёт иск об установлении границ земельного участка. Ответчиками выступают смежные землепользователи, чьи границы спорны. В процессе суд назначает...

Подробнее

Акт согласования границ земельного участка: правила оформления

Закон не просто требует согласования границ, но и устанавливает форму, в которой это согласование должно быть зафиксировано. Части 1 и 2 статьи 40 Закона о кадастре недвижимости (в действующей редакции) содержат чёткие требования. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования. Этот акт является неотъемлемой частью...

Подробнее

Установление границ земельного участка: судебная практика и правила

Индивидуализация земельного участка невозможна без чёткого описания его границ. Именно границы отличают один участок от другого, определяют, где кончается ваша земля и начинается земля соседа. И именно вокруг границ возникает большинство земельных споров. Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики № 2 (2019), утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 17...

Подробнее

Исполнение решения суда о сносе или приведении в соответствие самовольной постройки

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 устанавливает общее правило. Принимая решение о сносе самовольной постройки либо о её сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, суд обязан указать срок для исполнения этого решения. Суд не может вынести решение, в котором не будет указан конкретный срок. Это обязательный элемент судебного акта....

Подробнее