Снятие с регистрационного учета бывшего супруга: утрата права пользования муниципальной квартирой

Когда возникает необходимость снятия с регистрационного учета

После расторжения брака бывший супруг может выехать из муниципальной квартиры на другое постоянное место жительства, но формально сохранять регистрацию. Это создает проблемы для остальных проживающих: он не оплачивает коммунальные платежи, не дает согласия на приватизацию, но при этом юридически остается зарегистрированным. В такой ситуации возникает необходимость признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета через суд.

Фабула дела: бывший супруг выехал, но остался зарегистрированным

После расторжения брака между Н. и Т. бывший супруг (ответчик) выехал из муниципальной квартиры для постоянного проживания в квартиру, которая осталась ему по наследству от матери. Однако он формально сохранял регистрацию в квартире, где ранее проживал с супругой, коммунальные платежи не оплачивал, согласия на приватизацию не давал, чем нарушал права бывшей супруги (истца).

Позиция защиты: регистрация - производный акт от права пользования

Анализ материалов дела позволил сделать вывод, что имеются все основания для обращения в суд с иском о снятии с регистрационного учета по причине утраты права пользования.

Ключевые обстоятельства, подтверждающие утрату права:

• самостоятельный выезд для проживания в другое место жительства;
• неоплата коммунальных платежей;
• отсутствие интереса в сохранении права пользования спорной квартирой.

Эти факты свидетельствуют о том, что регистрация имеет лишь формальный характер, а ответчик фактически добровольно отказался от права пользования квартирой.

Что учитывает суд при рассмотрении таких дел

Отсутствие вынужденности в прекращении права пользования квартирой всегда изучается при разбирательстве данных дел, и данному обстоятельству уделяется особое внимание.

Если суду будут представлены доказательства конфликтных отношений и, как следствие, вынужденного характера выезда из спорной жилплощади, это может стать основанием для отказа в исковых требованиях об утрате права пользования.

Факт вынужденности при прекращении права пользования квартирой доказывается, как правило, показаниями свидетелей (соседи, родственники, иные лица).

Нужно обратить внимание, что даже отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением в другом месте не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета.

В данном деле данных фактов не было установлено: Н. являлся собственником наследственной квартиры. Кроме того, в рамках беседы с ответчиком адвокатом истца было обращено внимание на то, что в случае возражений Н. против доводов истца, при удовлетворении исковых требований на него будут возложены судебные издержки в виде расходов на оказание юридической помощи по делу. Как результат, Н. согласился со всеми доводами бывшей супруги.

Позиция суда: иск удовлетворен

Решением Останкинского районного суда г. Москвы исковые требования были удовлетворены. Бывший супруг признан утратившим право пользования муниципальной квартирой и снят с регистрационного учета.

Если вам нужна помощь адвоката по жилищным спорам в вопросах снятия с регистрационного учета бывшего супруга, признания утратившим право пользования, защиты ваших жилищных прав или представительства в суде наши адвокаты готовы помочь. Мы разберём вашу ситуацию, подготовим правовую позицию и сделаем всё возможное для защиты ваших интересов.

Обратитесь к нам для консультации. +7 909 909 85-33