Публикации по юридическим вопросам — страница 65

Кто будет ответчиком по иску о сносе самовольной постройки: полный разбор

Вы обнаружили на своём или соседнем участке самовольную постройку и готовитесь подать иск в суд. Один из самых критичных вопросов — кто будет надлежащим ответчиком. Ошибка в определении ответчика ведёт к отказу в иске или затягиванию процесса на годы. Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума от 12.12.2023 № 44 дал чёткую иерархию: кто именно должен отвечать по иску о сносе...

Подробнее

Иск о сносе самовольной постройки

Снос самовольной постройки (самостроя) — крайняя, но часто единственная мера защиты прав собственника земли. Однако просто подать заявление недостаточно. Успех дела зависит от грамотно составленного искового заявления. Подсудность: арбитраж или суд общей юрисдикции? Арбитражный суд (АПК РФ) — если сторонами являются юридические лица или индивидуальные...

Подробнее

Снос самовольной постройки без угрозы жизни: срок исковой давности 3 года

Многие собственники земельных участков сталкиваются с проблемой самовольных построек соседей или бывших арендаторов. Ключевой вопрос в таких спорах — успеют ли подать иск в суд, или сроки уже пропущены? Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 12.12.2023 № 44 дал чёткие разъяснения: к требованиям о сносе самовольной постройки, которая не создаёт угрозу жизни и здоровью...

Подробнее

Исправление реестровой ошибки или перераспределение земель? Когда суд отказывает в иске

Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 30.05.2025 № Ф06-2369/2025 рассмотрел дело, которое служит яркой иллюстрацией того, как истец пытался под видом исправления реестровой ошибки решить совершенно иные задачи. Итог закономерен: в удовлетворении требований отказано. Позиция всех инстанций: отказ в иске Суть спора: что на самом деле требовал истец Реквизиты дела:...

Подробнее

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает механизм исправления реестровых ошибок. Но есть ключевое ограничение, о котором многие собственники узнают только после отказа Росреестра. Речь идёт о частях 3 и 4 статьи 61 этого закона. Что такое реестровая ошибка и чем она отличается от технической Реестровая ошибка (до 2017 года...

Подробнее