Публикации по юридическим вопросам — страница 100

При каких условиях можно признать право собственности отсутствующим

Верховный Суд РФ в Определении от 06.12.2024 № 18-КГ24-343-К4 и ранее в п. 52 Постановления Пленума № 10/22 сформулировал чёткие требования для применения этого исключительного способа защиты. Что значит «признать право собственности отсутствующим»? Это специальный способ защиты, который приводит к тому, что запись в ЕГРН о праве конкретного лица аннулируется. Объект...

Подробнее

По каким основаниям постройка считается самовольной

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, постройка является самовольной, если она возведена или создана при наличии хотя бы одного из трёх обстоятельств. Рассмотрим каждое. Проблемы с земельным участком Это наиболее часто встречающееся основание. Постройка будет признана самовольной, если она возведена на земельном участке, который: не предоставлен в установленном порядке (у...

Подробнее

Решение о сносе самовольной постройки

По общему правилу, муниципалитет может в административном порядке (своим постановлением) принять решение о сносе самовольной постройки. Но есть исчерпывающий перечень исключений. Если объект попадает в этот перечень, местное самоуправление обязано обращаться в суд, а не сносить самостоятельно. Случаи, когда муниципалитет не может снести постройку (п. 4 ст. 222 ГК РФ) Ниже...

Подробнее

Кто будет ответчиком по иску о сносе самовольной постройки: полный разбор

Вы обнаружили на своём или соседнем участке самовольную постройку и готовитесь подать иск в суд. Один из самых критичных вопросов — кто будет надлежащим ответчиком. Ошибка в определении ответчика ведёт к отказу в иске или затягиванию процесса на годы. Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума от 12.12.2023 № 44 дал чёткую иерархию: кто именно должен отвечать по иску о сносе...

Подробнее

Иск о сносе самовольной постройки

Снос самовольной постройки (самостроя) — крайняя, но часто единственная мера защиты прав собственника земли. Однако просто подать заявление недостаточно. Успех дела зависит от грамотно составленного искового заявления. Подсудность: арбитраж или суд общей юрисдикции? Арбитражный суд (АПК РФ) — если сторонами являются юридические лица или индивидуальные...

Подробнее