Публикации по юридическим вопросам — страница 101

Снос самовольной постройки без угрозы жизни: срок исковой давности 3 года

Многие собственники земельных участков сталкиваются с проблемой самовольных построек соседей или бывших арендаторов. Ключевой вопрос в таких спорах — успеют ли подать иск в суд, или сроки уже пропущены? Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 12.12.2023 № 44 дал чёткие разъяснения: к требованиям о сносе самовольной постройки, которая не создаёт угрозу жизни и здоровью...

Подробнее

Исправление реестровой ошибки или перераспределение земель? Когда суд отказывает в иске

Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 30.05.2025 № Ф06-2369/2025 рассмотрел дело, которое служит яркой иллюстрацией того, как истец пытался под видом исправления реестровой ошибки решить совершенно иные задачи. Итог закономерен: в удовлетворении требований отказано. Позиция всех инстанций: отказ в иске Суть спора: что на самом деле требовал истец Реквизиты дела:...

Подробнее

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает механизм исправления реестровых ошибок. Но есть ключевое ограничение, о котором многие собственники узнают только после отказа Росреестра. Речь идёт о частях 3 и 4 статьи 61 этого закона. Что такое реестровая ошибка и чем она отличается от технической Реестровая ошибка (до 2017 года...

Подробнее

Реестровая ошибка в ЕГРН

Реестровые ошибки — когда координаты границ участка в реестре не совпадают с реальным положением на местности. Что делать, если по документам ваш забор «наезжает» на соседний участок, а по жизни — вы годами мирно пользуетесь своей землёй и никто претензий не предъявлял? Ответ дал Верховный суд РФ в Определении № 4-КГ23-85-К1 от 23 января 2024 года. Что такое реестровая...

Подробнее

Срок исковой давности в спорах о границах: когда он работает, а когда нет

В земельных спорах вопрос о сроке исковой давности часто становится решающим. Если пропустить срок, суд может отказать в иске, даже если права явно нарушены. Но не все споры о границах подчиняются общим правилам. Первый кассационный суд общей юрисдикции в своём определении от 4 марта 2020 года разъяснил, когда применяется срок исковой давности, а когда он не действует. От...

Подробнее