Публикации по юридическим вопросам — страница 102

Что учитывает суд при установлении границ земельного участка

Когда соседи не могут договориться о том, где должна проходить граница между их участками, окончательное решение принимает суд. Но на чем именно основывается суд? Какие обстоятельства становятся решающими? Московский областной суд в ряде своих решений обозначил ключевые критерии, которые судьи учитывают при выборе варианта установления границ. Эти ориентиры важны как для...

Подробнее

Как суд определяет границу между соседями, если каждый представил свой межевой план

Земельные споры часто превращаются в соревнование межевых планов. Истец приносит один документ, ответчик другой, и каждый доказывает, что именно его вариант единственно верный. Что делать суду в такой ситуации? Московский областной суд в ряде апелляционных определений разъяснил, что суд не обязан выбирать чей-то один вариант. Он может установить границу самостоятельно,...

Подробнее

Как правильно исправить реестровую ошибку: исключать границы из ЕГРН нельзя, их нужно уточнять

В практике земельных споров часто встречается ситуация, когда собственник обнаруживает, что границы его участка в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют тому, что есть на местности. Кажется логичным: раз сведения неверные, их нужно исключить. Однако Московский областной суд в своем постановлении от 24 апреля 2019 года четко указал, что исключение сведений...

Подробнее

Как определить границы земельного участка, если в документах нет координат

Многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда у них есть свидетельство о праве на землю, но точных координат границ в документах нет. Как в таком случае установить, где заканчивается ваш участок и начинается соседский? Московский областной суд в своем апелляционном определении от 30 августа 2021 года разъяснил, в каком порядке определяются границы при уточнении земельного...

Подробнее

Границы земельного участка

Многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда они долгие годы пользуются земельным участком, но его границы официально не установлены, сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или внесены без координат. Когда возникает спор с соседом, недобросовестная сторона часто заявляет довод: раз участок не сформирован и не поставлен на кадастровый...

Подробнее