Публикации по юридическим вопросам — страница 409

Суд вправе признать право арендатора (субъекта малого, среднего предпринимательства) на приобретение имущества в собственность, если арендодатель действовал исключительно с целью воспрепятствовать реализации этого права

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 N 134, п.5 "...5. По смыслу статьи 3 Закона и в соответствии со статьей 10 ГК РФ суд вправе признать наличие у арендатора права на приобретение в случае, когда договор аренды был прекращен в одностороннем порядке арендодателем, действовавшим исключительно с целью воспрепятствования реализации арендатором права на приобретение. Если...

Подробнее

Отказ арендодателя от договора аренды земельного участка, переданного под строительство, а также требование о возврате земельного участка, переданного в аренду под строительство, заявленное в связи с отказом от договора, не является злоупотреблением право

Постановление ФАС Московского округа от 14.12.2012 по делу N А40-130854/11-9-1194 "...В то же время, суды установили, что Фонд после 31 декабря 2010 года продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, следовательно, в связи с чем, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считался возобновленным на тех...

Подробнее

Отказ арендодателя от договора, возобновленного на неопределенный срок, расценивается как злоупотребление правом, если согласно заключенному ранее срочному договору арендодатель был обязан заключить допсоглашение о продлении срока аренды

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.02.2011 по делу N А56-49170/2009 «Из материалов дела усматривается, что помещения были переданы в аренду Обществу в неудовлетворительном состоянии, требующем капитального ремонта. Согласно условиям договора предоставление помещений в аренду на срок до 17.11.2013 было обусловлено выполнением Обществом за свой счет капитального ремонта в...

Подробнее

Если отказ от договора аренды и выселение арендатора могут привести к фактическому прекращению его деятельности, притом что впоследствии помещение может быть передано арендатору на праве оперативного управления, требование о его выселении может быть

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.07.2009 по делу N А10-1222/08 "...Передача спорных помещений в собственность данного муниципального образования... должна была состояться до 01.11.2008, что установлено постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2008 года по делу N А10-992/08, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда...

Подробнее

Арендодатель вправе в предусмотренном п. 2 ст. 610 ГК РФ одностороннем порядке отказаться от договора аренды земельных участков, переданных под строительство, до окончания строительства зданий, строений, сооружений

Арендатор вправе в исковом порядке требовать понуждения к заключению договора аренды земельного участка на новый срок для завершения строительства объекта, возведение которого осуществляется на законных основаниях. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.10.2013 по делу N А32-35057/2012 Арендодатель не вправе в одностороннем порядке, предусмотренном п. 2 ст. 610 ГК РФ,...

Подробнее