Правовые позиции ВС РФ и КС РФ — страница 7

ВС РФ: государственный регистратор не вправе проверять законность нотариальной сделки

Верховный Суд РФ в Тематическом обзоре № 12/2026 чётко разъяснил: государственный регистратор не вправе в рамках правовой экспертизы проверять законность нотариально удостоверенного договора купли-продажи, а также ставить под сомнение права, возникающие на основании нотариально удостоверенной сделки. Закон прямо устанавливает: при осуществлении государственной регистрации...

Подробнее

ВС РФ: дарение квартиры перед банкротством: когда суд признает сделку недействительной?

Верховный Суд РФ в Тематическом обзоре № 12/2026 чётко обозначил: договор дарения жилого помещения может быть признан недействительным как подозрительная сделка, если установлена цель причинения вреда имущественным интересам кредиторов. Правовое основание — пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве Сделка, совершённая должником в целях причинения вреда имущественным...

Подробнее

ВС РФ: расписка продавца не гарантирует возврат денег

Что разъяснил Верховный Суд в Обзоре № 12/2026? При разрешении спора о взыскании с продавца (или его правопреемников) уплаченных по недействительной сделке денежных средств суду следует учитывать следующее: Расписка — не панацея Выданная продавцом расписка не может являться безусловным доказательством получения им денег, если в период заключения сделки (и соответственно...

Подробнее

ВС РФ: сделка с квартирой без согласия супруга: как её оспорить и что обязан доказать суд

Что именно обязан установить суд — два обязательных условия При разрешении такого спора суд, согласно разъяснениям ВС РФ (Обзор № 12/2026), должен проверить два самостоятельных обстоятельства: 1. Отсутствие у продавца полномочий Суд устанавливает, было ли у участника совместной собственности, совершившего сделку, необходимое согласие остальных участников. Если согласия...

Подробнее

ВС РФ: признание сделки с квартирой недействительной из-за обмана

Когда продавец может отменить договор купли-продажи? Сделка купли-продажи квартиры, совершённая потерпевшим (продавцом) под влиянием обмана со стороны третьих лиц, может быть признана судом недействительной при условии, что другой участник (покупатель) знал или должен был знать об обмане. Это прямое требование п. 2 ст. 179 ГК РФ и п. 99 Постановления Пленума ВС РФ по применению...

Подробнее