Правовые позиции ВС РФ и КС РФ — страница 4

ВС РФ: добросовестный приобретатель vs обманутый дольщик: конкуренции кредиторов в долевом строительстве

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 29 июня 2026 г. по делу № 67-КГ26-3-К8 рассмотрел принципиально важный вопрос: может ли квартира, приобретенная по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) у застройщика и переданная фактическому владельцу, быть истребована в пользу другого кредитора, с которым застройщик также заключил договор, но обязательства не исполнил?...

Подробнее

ВС РФ: исключительное право на выкуп земли под домом: когда отказ администрации незаконен?

Верховный Суд Российской Федерации в Кассационном определении от 22 июля 2026 г. по делу № 44‑КАД26‑4‑К7 рассмотрел принципиально важный вопрос: может ли уполномоченный орган отказать собственнику жилого дома в выкупе земельного участка под предлогом «несоразмерности» площади, если участок находится в пределах градостроительных норм? Суды нижестоящих инстанций (включая...

Подробнее

ВС РФ: банкротство граждан: как недобросовестность должника на стадии получения кредита влияет на освобождение от долгов

Верховный Суд РФ в Определении № 301-ЭС26-525(3) от 22 июля 2026 года сформировал важную правовую позицию, которая меняет подход к освобождению от обязательств в деле о банкротстве физических лиц. Суд разграничил два вида недобросовестности и указал, когда частичное или полное списание долгов невозможно, даже если банк допустил ошибки в анкетировании. Два вида недобросовестности в...

Подробнее

ВС РФ: арендная плата vs земельный налог

Наиболее важные изменения в правоприменительной практике внес Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019) и его развитие в Обзоре № 4 (2025). Позиция ВС РФ (п. 30 Обзора № 3/2019): Если арендатор имел законное право на выкуп имущества, но орган власти незаконно отказал ему, арендатор вправе взыскать ранее уплаченную арендную плату за период оспаривания такого отказа....

Подробнее

ВС РФ: принцип платности земли и защита прав арендаторов на выкуп

Использование земли на территории Российской Федерации является платным. Этот фундаментальный принцип закреплен в подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) и детализирован в статье 65 ЗК РФ. Исключения из данного правила допускаются только в случаях, прямо установленных федеральными законами или законами субъектов РФ. Формы платы за использование земли...

Подробнее